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英媒:中国与爱尔兰成立基金扶持两国科企

2019-08-20 23:14 来源:39健康网

  英媒:中国与爱尔兰成立基金扶持两国科企

    “目前在全球范围内,铜的焊接工艺已经比较成熟,延展性好,在热水器中,水管需要不停地折弯,铜质水管不容易裂掉,不锈钢则容易裂开、漏水;此外,不锈钢目前的焊接工艺尚不成熟,焊接工艺比较单一,都是用的点焊,容易漏水。1904686安徽50名警察动用10辆警车抓7名老赖http:///news/1_img/dfic/c4b46437/107/w1024h683/20180605/:///n/news/1_ori/dfic/c4b46437/107/w1024h683/20180605//:///n/news/1_ori/dfic/c4b46437/107/w1024h683/20180605//年06月05日15:01此次“零点行动”共对7名失信被执行人采取强制措施,5人当场履行了义务,执行款到位5万余元,维护了申请人的合法权益,有力的打击了失信人被执行人的嚣张气焰,彰显了法律的威严。

  继去年举办首届中国“互联网+”优秀案例征集活动后,今年1月,人民日报全国党媒信息公共平台再度发起征集活动。但食物一直放在冰箱会有危害吗?  冷冻类食品  想速冻饺子、雪糕等,这些食物本来就是要一直放在冰箱保鲜的,一般如果在保质期内存放在冰箱不会产生不良影响。

    走向全球配置创新资源  “格兰仕是中国的格兰仕,更是世界的格兰仕。该产品搭载智能烹饪程序,覆盖了中西式日常多种烹饪菜式。

  (责编:杨文全、谢磊)  预防  除冰后,用毛巾擦干,在冰箱四周内壁上涂一层植物油,待下次结霜时,因附着于含油成分的冰箱壁,霜与冰箱壁之间的吸力大大降低,所以不用费多少力气,就可以轻松剥离结块。

  22日下午,金达豪花园业委会练主任还反映说,业主们纷纷指出异味来自小区东北、东南几个方向,怀疑可能不止一处异味来源。

  同时用户还可以通过这块屏幕来查询视频、播放音乐、查看天气以及网上购物,甚至可以直接将这块屏幕作为“电子便签”使用。

  但是由于新生儿对于很多的致病菌都没有一定的抵抗力,所以很容易因肺肺炎的发作而导致全身脓毒血症,所以父母们在发现孩子患有这个疾病的时候一定要紧急送医,以免引起不良的后果威胁到孩子的生命健康,只要送医及时治疗,预后其实都是比较好的。人工智能发展到今天已经进入“万物互联”的准备期,Wi-Fi、智能、AI都成为了家电产品的关键词。

  传统的通讯网络一次控制多机组的时候反应速度慢,控制不成功的问题突出,且机组数越多越明显。

  当今马拉松已经超越体育本身,集经济生产力、文化传播力、社会亲和力和政治影响力于一体,成为满足人民健身需求、提高人民幸福指数、宣传城市品牌形象、助力社会经济发展、推动城市文化繁荣、促进社会和谐、凝聚人心的综合性民生工程。空调的外壳可用清水加少许肥皂粉和洗洁精,或专门空调机清洗液就可以把空调机外部清洗干净。

  影院介绍:成都上影国际影城是上海电影集团按照国家五星级标准在中国西南地区倾力打造的首家3G新世代影城,位于科华中路百联天府购物中心5楼,营业面积5000多平方米,设有7个一流的专业影厅,可同时容纳1676名观众。

  新风机承载多个传感器,增加抗干扰能力,可精准数显显示和甲醛浓度,最强劲的速净档(风量达300m/h)也仅有38分贝。

  (记者黄希平)(责编:袁俪芸、王星)  近年来,随着大美青海美誉度逐渐升温,我省不断提升旅游服务质量,评星步伐也在加快,截止到2016年,我省共有星级酒店316家,其中,五星级酒店2家,四星级酒店42家,三星级酒店134家,二星级酒店134家,一星级酒店4家。

  

  英媒:中国与爱尔兰成立基金扶持两国科企

 
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房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-08-20 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

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